Estimation théorique
Rue de Marignan,62200 Boulogne sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Marignan,62200-Boulogne sur Mer indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulogne-sur-Mer (62160), comprenant 41106 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.001€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-25 | 42 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 150 | 136 | 130000€ | 867€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DE MARIGNAN | 4 | 64 | 60 | 92000€ | 1438€ |
2023-03-02 | 140 | RUE DE LA PAIX | 7 | 177 | 281 | 240000€ | 1356€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DE MARIGNAN | 7 | 220 | 298 | 299000€ | 1359€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DE MARIGNAN | 5 | 190 | 47 | 310000€ | 1632€ |
2023-03-02 | 41 | RUE DE MARIGNAN | 6 | 150 | 230 | 240000€ | 1600€ |
2023-01-20 | 148 | RUE DE LA PAIX | 6 | 102 | 195 | 205500€ | 2015€ |
2023-01-09 | 4 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 98 | 97 | 203850€ | 2080€ |
2019-12-04 | 38 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 220 | 619 | 251000€ | 1141€ |
2023-03-29 | 50 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 180 | 731 | 420000€ | 2333€ |
2019-07-01 | 64 | RUE DE TIVOLI | 7 | 172 | 383 | 241000€ | 1401€ |
2020-12-18 | 85 | RUE DE LA PAIX | 10 | 258 | 490 | 390000€ | 1512€ |
2019-12-19 | 97 | BD AUGUSTE MARIETTE | 4 | 129 | 388 | 163000€ | 1264€ |
2021-07-28 | 62 | RUE DE TIVOLI | 7 | 120 | 178 | 114500€ | 954€ |
2020-08-26 | 35 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 100 | 182 | 107950€ | 1080€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DE LA PAIX | 6 | 200 | 251 | 229000€ | 1145€ |
2022-07-22 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 219 | 204100€ | 2171€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 104 | 97 | 100000€ | 962€ |
2022-02-11 | 8 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 125 | 157 | 182150€ | 1457€ |
2021-07-13 | 89 | RUE DE TIVOLI | 5 | 96 | 69 | 163000€ | 1698€ |
2021-12-14 | 10 | RUE LOUIS DUFLOS | 3 | 54 | 87 | 95000€ | 1759€ |
2022-11-24 | 113 | RUE DE TIVOLI | 5 | 78 | 125 | 186000€ | 2385€ |
2020-04-20 | 66 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 200 | 433 | 255000€ | 1275€ |
2022-06-01 | 26 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 3 | 64 | 40 | 50000€ | 781€ |
2023-05-16 | 26 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 3 | 64 | 40 | 67000€ | 1047€ |
2021-07-05 | 109 | RUE DE TIVOLI | 5 | 125 | 298 | 211500€ | 1692€ |
2022-11-24 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 171 | 135000€ | 1436€ |
2020-02-07 | 42 | RUE DE WICARDENNE | 5 | 82 | 146 | 80000€ | 976€ |
2019-10-29 | 10 | IMP DE LA PORTE NEUVE | 1 | 28 | 17 | 50000€ | 1786€ |
2021-10-26 | 55 | BD AUGUSTE MARIETTE | 8 | 220 | 145 | 275000€ | 1250€ |
2020-09-12 | 55 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 141 | 248 | 223000€ | 1582€ |
2021-12-02 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 187 | 182000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 59 | RUE EMILE LEMAITRE | 6 | 106 | 406 | 200000€ | 1887€ |
2021-09-03 | 34 | RUE CHARLES LEBEAU | 4 | 110 | 93 | 195000€ | 1773€ |
2020-11-23 | 42 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 70 | 115 | 170050€ | 2429€ |
2022-04-19 | 9 | RUE CHARLES LEBEAU | 4 | 88 | 120 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-07 | 65 | RUE EMILE LEMAITRE | 4 | 130 | 204 | 175000€ | 1346€ |
2021-09-20 | 24 | RUE CHARLES LEBEAU | 6 | 113 | 90 | 180000€ | 1593€ |
2019-09-12 | 47 | RUE TOUR NOTRE DAME | 6 | 186 | 272 | 165000€ | 887€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DUVAL GALANT | 5 | 99 | 81 | 140000€ | 1414€ |
2021-06-11 | 87 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 127 | 139000€ | 1853€ |
2022-06-30 | 11 | RUE PIERRE BERTRAND | 4 | 67 | 66 | 110000€ | 1642€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DUVAL GALANT | 5 | 90 | 100 | 173000€ | 1922€ |
2023-06-23 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 78 | 149030€ | 2070€ |
2019-07-24 | 71 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 160 | 186 | 170000€ | 1063€ |
2023-03-13 | 4 | RUE LOUIS BEGUE | 7 | 125 | 165 | 273800€ | 2190€ |
2022-07-05 | 51 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 210 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-26 | 37 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 93 | 170 | 165000€ | 1774€ |
2021-03-31 | 18 | RUE LOUIS BEGUE | 7 | 136 | 200 | 125000€ | 919€ |
2021-08-13 | 20 | RUE JEHAN RICTUS | 9 | 140 | 338 | 305000€ | 2179€ |
2020-07-02 | 60 | RUE EMILE LEMAITRE | 3 | 80 | 115 | 131500€ | 1644€ |
2020-05-28 | 12 | RUE DUVAL GALANT | 6 | 125 | 128 | 155000€ | 1240€ |
2023-04-18 | 40 | RUE DE TIVOLI | 5 | 144 | 170 | 226700€ | 1574€ |
2022-09-09 | 77 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 86 | 0 | 203000€ | 2360€ |
2022-07-08 | 82 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 105 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-29 | 1 | RUE JEAN ZAY | 6 | 160 | 344 | 355650€ | 2223€ |
2022-07-21 | 11 | RUE JEAN ZAY | 6 | 120 | 456 | 235000€ | 1958€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DE WIMILLE | 5 | 124 | 36 | 55000€ | 444€ |
2019-08-13 | 51 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 115 | 97 | 100000€ | 870€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE WIMILLE | 6 | 114 | 119 | 159070€ | 1395€ |
2021-04-26 | 49 | RUE LOUIS DUFLOS | 4 | 93 | 135 | 175000€ | 1882€ |
2020-09-14 | 51 | RUE DE TIVOLI | 3 | 39 | 60 | 50000€ | 1282€ |
2021-09-11 | 51 | RUE DE TIVOLI | 3 | 39 | 60 | 122900€ | 3151€ |
2019-12-11 | 15 | RUE DE WIMILLE | 3 | 44 | 37 | 50000€ | 1136€ |
2022-04-20 | 17 | RUE JEAN ZAY | 4 | 72 | 261 | 165000€ | 2292€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DE WIMILLE | 8 | 177 | 492 | 251000€ | 1418€ |
2019-11-28 | 15 | RUE JEHAN RICTUS | 3 | 103 | 352 | 200000€ | 1942€ |
2022-04-06 | 47 | RUE DE TIVOLI | 4 | 66 | 46 | 87000€ | 1318€ |
2021-07-26 | 40 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 48 | 94000€ | 1343€ |
2022-11-08 | 101 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 100 | 153 | 149200€ | 1492€ |
2020-04-30 | 32 | RUE LOUIS BEGUE | 5 | 156 | 146 | 177010€ | 1135€ |
2022-06-01 | 37 | BD EURVIN | 7 | 150 | 161 | 245000€ | 1633€ |
2019-10-21 | 82 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 260 | 204500€ | 2045€ |
2021-01-20 | 98 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 55 | 115500€ | 1444€ |
2020-05-29 | 63 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 83 | 125 | 40000€ | 482€ |
2021-07-05 | 63 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 83 | 125 | 135000€ | 1627€ |
2019-06-19 | 70 | RUE EMILE LEMAITRE | 7 | 120 | 150 | 228000€ | 1900€ |
2021-01-29 | 39 | BD EURVIN | 6 | 135 | 171 | 273750€ | 2028€ |
2019-07-02 | 59 | RUE FRAMERY | 6 | 122 | 156 | 150000€ | 1230€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE WIMILLE | 6 | 116 | 103 | 115000€ | 991€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DE LA PAIX | 2 | 55 | 55 | 44000€ | 800€ |
2020-05-16 | 74 | RUE EMILE LEMAITRE | 5 | 120 | 120 | 200000€ | 1667€ |
2019-10-03 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 127 | 102 | 170000€ | 1339€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE BERNET | 4 | 130 | 222 | 235000€ | 1808€ |
2020-12-17 | 80 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 87 | 113 | 60000€ | 690€ |
2021-11-17 | 10 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 151 | 145000€ | 1436€ |
2021-08-13 | 28 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 4 | 120 | 0 | 142500€ | 1188€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 3 | 72 | 0 | 101000€ | 1403€ |
2022-07-06 | 30 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 3 | 72 | 0 | 112050€ | 1556€ |
2020-12-22 | 38 | RUE LOUIS BEGUE | 4 | 72 | 64 | 120000€ | 1667€ |
2022-04-15 | 45 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 8 | 125 | 209 | 220000€ | 1760€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DE PRESSY | 7 | 149 | 99 | 190000€ | 1275€ |
2020-11-05 | 27 | RUE LOUIS BEGUE | 5 | 91 | 149 | 116500€ | 1280€ |
2020-11-16 | 68 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 110 | 108 | 164000€ | 1491€ |
2022-12-16 | 31 | RUE LOUIS BEGUE | 4 | 100 | 122 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN ZAY | 5 | 101 | 208 | 164000€ | 1624€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DE BERNET | 8 | 145 | 180 | 340000€ | 2345€ |
2020-01-13 | 30 | RUE SAINT JEAN | 6 | 170 | 154 | 305000€ | 1794€ |
2021-09-10 | 60 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 90 | 92 | 185000€ | 2056€ |
2019-06-12 | 62 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 6 | 91 | 108 | 91000€ | 1000€ |
2019-09-09 | 20 | RUE TOUR NOTRE DAME | 6 | 154 | 303 | 174000€ | 1130€ |
2020-04-07 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 94 | 155 | 162000€ | 1723€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 7 | 107 | 96 | 135000€ | 1262€ |
2022-05-23 | 67 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 76 | 55 | 131200€ | 1726€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DU DOCTEUR NOEL | 5 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2021-08-19 | 26 | RUE DE LA PAIX | 6 | 162 | 225 | 361000€ | 2228€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE MAQUETRA | 5 | 112 | 154 | 165500€ | 1478€ |
2021-07-30 | 102 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 146 | 174 | 193000€ | 1322€ |
2021-02-04 | 23 | RUE DE TIVOLI | 3 | 63 | 176 | 65000€ | 1032€ |
2020-08-07 | 34 | RUE JEAN ZAY | 6 | 146 | 313 | 262000€ | 1795€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DES MOULINS | 4 | 70 | 293 | 132000€ | 1886€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DE TIVOLI | 5 | 125 | 171 | 155000€ | 1240€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 59 | 62500€ | 1302€ |
2020-12-01 | 29 | RUE SAINT JEAN | 7 | 152 | 155 | 55000€ | 362€ |
2022-10-24 | 65 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 493 | 169700€ | 1543€ |
2022-12-16 | 71 | RUE LOUIS DUFLOS | 6 | 121 | 280 | 196000€ | 1620€ |
2022-01-19 | 34 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 3 | 80 | 132 | 156750€ | 1959€ |
2022-09-29 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 171 | 378 | 329500€ | 1927€ |
2023-01-27 | 4 | IMP DU PUITS BERTRAND | 3 | 48 | 44 | 102350€ | 2132€ |
2020-06-26 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 309 | 175000€ | 1944€ |
2022-10-13 | 23 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 100 | 203 | 170000€ | 1700€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES MOULINS | 4 | 60 | 243 | 100000€ | 1667€ |
2019-06-21 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 140350€ | 1404€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 126 | 211 | 186000€ | 1476€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DE FLAHAUT | 6 | 153 | 199 | 140000€ | 915€ |
2021-02-23 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 148 | 191 | 370000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 3 | IMP DU PUITS BERTRAND | 3 | 48 | 46 | 82000€ | 1708€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DU CLOITRE | 4 | 75 | 186 | 394180€ | 5256€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE LA BALANCE | 6 | 115 | 164 | 195000€ | 1696€ |
2021-10-05 | 33 | RUE DES MOULINS | 4 | 127 | 160 | 234000€ | 1843€ |
2019-09-17 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-07 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 219 | 161750€ | 1651€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 80 | 0 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-06 | 19 | RUE FRAMERY | 4 | 97 | 48 | 66055€ | 681€ |
2020-01-17 | 65 | BD EURVIN | 4 | 67 | 45 | 105000€ | 1567€ |
2020-09-14 | 7 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 130 | 140 | 235500€ | 1812€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA BALANCE | 3 | 80 | 52 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-26 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2021-03-01 | 52 | RUE LOUIS DUFLOS | 5 | 102 | 140 | 199000€ | 1951€ |
2022-01-21 | 34 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 52 | 336 | 175000€ | 3365€ |
2020-02-27 | 29 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 111 | 118 | 78200€ | 705€ |
2022-11-22 | 27 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 60 | 34 | 188750€ | 3146€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ASPIRANT LEUREGANS | 4 | 105 | 84 | 157300€ | 1498€ |
2020-01-04 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 94 | 96 | 112500€ | 1197€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 35 | 99000€ | 1269€ |
2020-12-22 | 64 | RUE DE BEAUREPAIRE | 6 | 109 | 273 | 210800€ | 1934€ |
2023-03-01 | 96 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 146 | 383 | 335000€ | 2295€ |
2022-12-14 | 35 | RTE DE SAINT OMER | 8 | 235 | 1020 | 410000€ | 1745€ |
2020-03-09 | 98 | RUE DE BEAUREPAIRE | 7 | 138 | 369 | 250000€ | 1812€ |
2020-02-14 | 12 | RUE FLORIAN | 5 | 104 | 304 | 177000€ | 1702€ |